Bauingenieur · Bausachverständiger · Bauherrenvertreter
Ich stelle fest, was tatsächlich vorliegt, worauf es zurückgeht und was die Beseitigung kostet — schriftlich, nachvollziehbar und so aufbereitet, dass Ihr Anwalt oder ein Gericht damit arbeiten kann. Sie erfahren dabei immer auch, wann sich ein Streit nicht lohnt.
Privater Bauherr
Risse, Feuchte, eine Schlussrechnung über dem Angebot, eine Immobilie, die Sie vor dem Kauf technisch beurteilt haben wollen — hier geht es meist um einen konkreten, gegenwärtigen Fall.
Unternehmen und institutionelle Auftraggeber
Technische Projektsteuerung, Bauherrenvertretung über die gesamte Bauzeit, Kosten- und Nachtragsprüfung oder ein Gutachten, das vor Gericht und vor einer Rechtsabteilung gleichermaßen trägt.
Wenn Sie sich in einem dieser Punkte wiedererkennen, ist der richtige Zeitpunkt für eine Prüfung meist schon da — nicht erst nach der nächsten Rechnung.
Als Bauingenieur beurteile ich Gebäude, Bauteile und Bauleistungen technisch — vom einzelnen Schaden oder Mangel bis zum gesamten Bauprojekt. Ich stelle fest, was tatsächlich vorliegt, worauf ein Problem zurückgeht und ob eine Ausführung fachgerecht und nachvollziehbar ist. Sie müssen Ihr Problem dabei keinem bestimmten Gewerk zuordnen können — genau diese technische Einordnung ist Teil meiner Arbeit.
01 — PROJEKTSTEUERUNG
Technische Begleitung auf Auftraggeberseite: Kontrolle von Qualität, Leistung, Terminen und Projektverlauf, von der Vergabe bis zur Übergabe.
02 — KAUF UND SANIERUNG
Vor allem für Käufer aus Deutschland und der Schweiz, die in Österreich erwerben oder sanieren. Sie erfahren vor der Unterschrift, was auf Sie zukommt — und danach führe ich die Baustelle für Sie.
03 — PRÜFUNG
Technische Prüfung von Aufmaß, Leistungen, Abrechnung und Nachträgen.
04 — BEURTEILUNG
Feststellung und nachvollziehbare Beurteilung von Schäden, Mängeln und technischen Sachverhalten — so aufbereitet, dass Ihr Anwalt oder ein Gericht damit arbeiten kann.
Sie sollen von Anfang an wissen, worauf Sie sich einlassen — auch preislich.
Sie schildern mir den Fall. Ich sage Ihnen, ob eine Begutachtung überhaupt sinnvoll ist und was sie ungefähr kostet. Dieses Gespräch verrechne ich nicht.
Sie schicken mir Pläne, Verträge, Rechnungen und Schriftverkehr. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Leistungsumfang und Honorar, bevor ich anfange.
Befundaufnahme vor Ort, fotografisch dokumentiert, bei Bedarf mit Messungen oder Bauteilöffnung. Sie können dabei sein und Fragen stellen.
Sie bekommen ein schriftliches Gutachten: Befund, Ursache, Bewertung, Kosten. Verständlich formuliert, aber technisch und rechtlich belastbar.
Wir besprechen die Optionen — Nachbesserung, Preisminderung, Vergleich oder Klage. Auf Wunsch begleite ich Sie und Ihren Anwalt weiter.
Mein Büro liegt in Höchst im Dreiländereck. Die Schweizer Grenze ist wenige Minuten entfernt, Lindau und das Allgäu ebenso. Für Ortstermine im Umkreis bin ich in der Regel kurzfristig verfügbar.
Auf Schweizer Projekten arbeite ich seit 2009. Grenzüberschreitende Fälle — deutscher Bauherr, österreichischer Bauplatz, Schweizer Unternehmer — sind für mich Normalbetrieb, nicht Ausnahme.
Termin anfragenIch bin seit über dreißig Jahren am Bau — im Büro und auf der Baustelle, und meistens an beiden Orten am selben Tag. Ausgebildet als Bauingenieur (Ingenieur der Fachrichtung Bautechnik) an der HTL, dazu die Meisterprüfung im Stuckateurhandwerk. Das ist der Grund, warum ich eine Ausführung nicht nur nach der Norm beurteile, sondern auch weiß, wie sie zustande gekommen ist.
Dazu kommen die Ausbildung und Prüfung zum Gerichtssachverständigen und ein MBA im Wirtschaftsrecht. Diese Kombination ist der eigentliche Punkt: Ich kann einen technischen Befund so aufbereiten, dass er juristisch verwertbar ist — und ich erkenne früh, wenn eine technisch richtige Feststellung rechtlich ins Leere geht.
Ein Wort zum Titel: „Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger“ heißt, dass ein Gericht meine Ausbildung, meine Praxis und meine Prüfung kontrolliert hat und mich in eine öffentliche Liste eingetragen hat. Diese Eintragung wird regelmäßig überprüft. Für Sie bedeutet sie: Was ich schriftlich feststelle, hat vor Gericht Gewicht.
Bei Privatgutachten arbeite ich für meinen Auftraggeber. Das heißt nicht, dass ich Ihnen nach dem Mund rede: Wenn Ihre Position schwach ist, sage ich Ihnen das, bevor Sie Geld in ein Verfahren stecken.
Sie haben ein anspruchsvolles technisches Problem — einen Baumangel, eine Streitfrage, eine Ausführung, die auf dem Papier stimmt und am Bauteil nicht. Ich analysiere die Situation, bewerte sie fachlich und unabhängig, berate Sie und begleite die Lösung. Grundlage dafür ist meine Erfahrung aus anspruchsvollen Bau- und Immobilienprojekten in Österreich, Liechtenstein und der Schweiz — seit 2009.
2009 führte das Beweissicherungsverfahren am Flughafen Wien, Terminal 3 („Skylink“), zu meiner beruflichen Zusammenarbeit mit Dr. Matthias Rant. In den folgenden Jahren bearbeitete ich als eigenständiger Einzelunternehmer gemeinsam mit ihm zahlreiche anspruchsvolle Projekte in Wien und Umgebung, darunter Hotels sowie größere Industrie- und Bauprojekte — jeder von uns in eigener fachlicher Verantwortung. 2021 gründeten wir gemeinsam die 3B Solutions AG in Liechtenstein.
Heute bin ich unabhängig tätig als Bauingenieur, Bauherrenvertreter und technischer Projektsteuerer.
Zwei Fälle aus eigenen Begutachtungen. Beide zeigen dasselbe: Was fertig aussieht oder auf dem Papier stimmt, muss am Bauteil nicht stimmen.
Der Gang war abgenommen und in Betrieb. Erst nach dem Öffnen der Decke zeigte sich, womit die Beplankung befestigt worden war: mit Kunststoffdübeln. Kunststoff verliert unter Hitze seine Tragfähigkeit — und zwar genau dann, wenn die Decke ihre Aufgabe erfüllen soll. Für eine brandschutztechnisch wirksame Decke ist eine solche Befestigung nicht zulässig. Von unten ist davon nichts zu sehen; ohne Bauteilöffnung wäre es nie aufgefallen.
Hier ist der Fall umgekehrt gelagert: Die Ausführung erfolgte systemkonform, die Lieferscheine weisen die Materialien des Herstellers aus. Trotzdem zeichnen sich die Plattenstöße durch den Putz ab und haben Risse gebildet. Mit anderen Worten: Papier und Bauteil sagen nicht dasselbe. Wer nur die Unterlagen prüft, findet hier nichts — der Schaden ist dennoch vorhanden, und die Frage nach Ursache und Verantwortung beginnt an diesem Punkt erst.
Alle Aufnahmen stammen aus eigenen Begutachtungen. Objekt und Beteiligte sind nicht erkennbar; Beschriftungen wurden unkenntlich gemacht.
Das hängt vom Aufwand ab: Anzahl der Mängel, Größe des Objekts, Umfang der Unterlagen, ob Messungen oder Bauteilöffnungen nötig sind. Ich arbeite nach Stundensatz und nenne Ihnen vor Auftragserteilung eine schriftliche Kostenschätzung. Das Erstgespräch am Telefon ist kostenlos.
Ein Gerichtsgutachten wird vom Gericht beauftragt, der Sachverständige ist dabei neutral und beiden Parteien verpflichtet. Ein Privatgutachten beauftragen Sie selbst — es ist Ihr Beweismittel und dient Ihrer Position. Vor Gericht ist ein Privatgutachten qualifiziertes Parteivorbringen, kein Beweis im technischen Sinn; es lenkt aber die Fragestellung an den Gerichtssachverständigen und ist oft der Grund, warum ein Verfahren früh verglichen wird.
Häufig ja, sobald ein Deckungsschutz für den Bau- oder Vertragsstreit besteht. Die Kosten eines Privatgutachtens werden in der Regel im Rahmen der Rechtsverfolgungskosten übernommen. Klären Sie das vor der Beauftragung mit Ihrer Versicherung ab — ich stelle Ihnen die Unterlagen dafür zur Verfügung.
Ortstermine im Bodenseeraum in der Regel innerhalb weniger Tage. Wenn eine Frist läuft oder Zustände dokumentiert werden müssen, bevor weitergebaut wird, sagen Sie mir das am Telefon — solche Fälle ziehe ich vor.
Dann prüfe ich es. Häufige Schwachstellen sind unvollständige Befundaufnahme, nicht belegte Ursachenzuordnung und Sanierungskosten, die weder auf Preisen noch auf einem Aufmaß beruhen. Sie erhalten eine schriftliche Stellungnahme, die Ihr Anwalt direkt verwenden kann.
Ja. Neben privaten Bauherren betreue ich Unternehmen, öffentliche Auftraggeber und Projektsteuerungsbüros — auch längerfristig als externer Projektleiter oder Bauherrenvertreter.
Am schnellsten geht es telefonisch. Wenn Sie lieber schreiben: Zwei, drei Sätze zur Situation genügen — ich melde mich zurück und sage Ihnen, ob und wie ich helfen kann.
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